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世界主要國家土地征用程序比較研究

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世界主要國家土地征用程序比較研究

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文章導讀:地盤征用法式是世界首要國度地盤征用制度的三個根基要件之一。這是為保障私家產業權權益,制止公權利過分擴張及濫用,限定當局地盤征用權的隨便發動,限制征地構造的自由裁量權,所采納的須要辦法之一。?  地盤征
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  地盤征用法式是世界首要國度地盤征用制度的三個根基要件之一。這是為保障私家產業權權益,制止公權利過分擴張及濫用,限定當局地盤征用權的隨便發動,限制征地構造的自由裁量權,所采納的須要辦法之一。?
  地盤征用的法式劃定表白,地盤征用從性子上講,除具有創設處分和被動處分、附有法定前提處分等的性子外,照舊一種要式處分。即,地盤征用必需事先經法定審查、批準(公益事業的需要),經公告、告示等法定法式并賜與公平賠償后,才具有用力。?
  地盤征用法式,除須要的申請、審查、批準外(首要審查被征用地盤是否是真正用于法定的公益事業),首要包括三個緊張的步驟:征用地盤的公告/通知;被征用地盤的權力人介入地盤征用歷程的透明法式;申說法式。以下簡樸分述之。?
  大大都國度的地盤征用法例,均劃定了當局通知/告示/公告被征用人的法式,這是保障被征用人知情權的首要手段。詳細的通知時間和方式因國度而異。表1是我們觀察的16個國度(地域)地盤征用歷程中的通知法式。?
  被征用地盤全部人介入地盤征用歷程,以及對地盤征用的申說權的行使均是保障私家產業權權益的緊張方式。出格是申說權,因國度差別而迥異。有些國度的申說權著重于征用決定自己(地盤征用是否切合大眾好處原則),有些國度則偏重于征用的內容(規模、方式),有的國度夸大補償的金額(如香港劃定,只能就補償金額申說,其他不得申說)。詳細環境因國度而異,表2是我們觀察的23個國度(地域)地盤征用時被征用地盤權人介入及申說權行使的法式。
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